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Immobilier en 2021 : des transactions en baisse à prévoir

Les agents immobiliers français s’attendent à une baisse des transactions immobilières d’environ 8 % cette année, car l’incertitude économique provoquée par la pandémie de coronavirus fait hésiter les vendeurs et rend plus difficile l’obtention d’un financement pour certains acheteurs.

Les ventes de logements existants en France devraient tomber à 900 000, le chiffre le plus bas depuis cinq ans, contre 980 000 en 2020, selon les données présentées par la fédération nationale de l’immobilier (FNAIM).

La faiblesse des taux d’intérêt continuera à soutenir les prix des logements, tandis que la confiance des ménages et l’économie seront les facteurs clés du nombre de transactions, selon la fédération. Le ministre des finances Bruno Le Maire a prédit un premier trimestre difficile pour l’économie française avec un rebondissement significatif possible au second semestre.

Immobilier en France : de nombreux facteurs en prendre en compte en 2021

« L’évolution de la situation économique, le chômage, les difficultés, la baisse de la solvabilité de certains acheteurs seront déterminants pour le niveau des transactions », a déclaré le vice-président de la FNAIM, Loïc Cantin, lors d’une conférence de presse. « Nous nous dirigeons vers une offre moins importante sur le marché et nous serons peut-être aussi confrontés à des ménages plus difficiles à financer ».

En France, les prix de l’immobilier devraient être stables cette année, l’offre et la demande se ralentissant. Après une hausse de 4 % l’an dernier, le marché a fait preuve d’une « remarquable résistance » malgré la crise et les mesures de verrouillage qui en ont résulté, selon le président de la FNAIM, Jean-Marc Torrollion.

Les prix en France ont augmenté d’environ 18 % au cours des dix dernières années pour atteindre une moyenne de 2 807 euros par mètre carré (317 dollars par pied carré) en 2020, selon la fédération.

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