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Investir à l’international dans l’immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier au sein d’un pays étranger ?

Astuces Immo vous propose une multitude d’articles afin de vous guider dans votre investissement immobilier à l’international.

LES MEILLEURS PAYS POUR L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Si vous avez décidé de vous constituer un pécule pour l’avenir en investissant sur le marché étranger, veillez à vous familiariser avec les systèmes financiers. Les procédures dans les autres pays peuvent fonctionner différemment de celles de votre pays d’origine, alors soyez prêt à vous y retrouver. Pour vous donner une comparaison équitable des prix par rapport au rendement locatif, nous avons examiné le coût par mètre carré et les loyers moyens pour des appartements de deux chambres dans tous ces pays.

ÉMIRATS ARABES UNIS

Vous souhaitez investir dans un pays fiscalement avantageux ? Vous pouvez envisager d’investir dans les Émirats arabes unis. Le pays offre un rendement locatif plus élevé, ce qui vous permet de récolter le maximum de bénéfices de votre investissement. Comme il n’y a pas d’impôt sur le revenu, vous n’aurez pas non plus à payer d’impôt sur les loyers accumulés. Si votre objectif est d’investir dans des unités résidentielles, vous pouvez choisir parmi le large éventail de propriétés de Dubaï. Selon le rapport immobilier de Bayut, les zones les plus populaires de Dubaï pour l’achat d’appartements sont Dubai Marina, Downtown Dubai, International City et Palm Jumeirah. Le prix moyen des studios, des appartements d’une et de deux chambres à coucher à Dubai Marina se situe entre 850 000 et 1,95 million d’AED, tandis que le prix moyen des studios, des appartements d’une et de deux chambres à coucher à Downtown Dubai se situe entre 1,1 et 2,9 millions d’AED.

INDONÉSIE

Avec une économie saine et une variété de ressources naturelles, l’Indonésie est l’un des meilleurs pays pour l’investissement immobilier. Elle bénéficie d’un bon climat d’investissement, donc si vous y investissez, il y a de fortes chances que vous ne soyez pas déçu ! Une autre raison pour laquelle vous pouvez envisager d’acheter une propriété en Indonésie est la rentabilité de son marché intérieur. C’est un pays densément peuplé où vous pouvez trouver divers consommateurs prêts à prendre une propriété en location. En tant que propriétaire étranger, vous pouvez louer votre bien et profiter d’une plus grande stabilité et de meilleurs bénéfices à mesure que le rendement locatif augmente. S’il n’est pas encore facile pour les étrangers d’acheter une propriété en Indonésie, les accords de location sont courants. En outre, le gouvernement envisage un projet de loi visant à introduire les investissements étrangers dans l’immobilier.

COLOMBIE

Caractérisée par un désir d’innovation et de changement, la Colombie peut être un bon choix pour les investissements immobiliers étrangers. Au cours des dernières décennies, son économie a connu une croissance de 3,8 % et le PIB a même doublé, ce qui indique clairement les énormes progrès réalisés par le pays jusqu’à présent ! En outre, le rendement locatif est élevé, ce qui signifie que vous pouvez générer davantage de bénéfices en investissant ici.

PHILIPPINES

Si vous envisagez d’acheter une propriété dans le monde entier, pensez à en acheter une aux Philippines. Avec le nombre croissant d’étrangers dans le pays, la valeur des propriétés dans ce pays a un grand potentiel d’escalade à l’avenir, vous faisant récolter les bénéfices de l’investissement que vous faites aujourd’hui ! Il existe un retard massif en matière de logement aux Philippines, ce qui signifie que plus de 20 millions de Philippins sont à la recherche de propriétés à louer. L’augmentation du nombre d’acheteurs de la classe moyenne aux Philippines a également entraîné une hausse de l’offre de logements dans cette catégorie. Une autre chose intéressante à noter ici est que, contrairement à l’Indonésie et à la Colombie, les Philippines prélèvent une taxe plus faible sur les propriétés, ce qui se traduit par un retour sur investissement très élevé.

MAROC

Avec un statut macroéconomique rassurant, le Maroc peut être l’un des meilleurs endroits pour les investissements immobiliers étrangers. Il est relativement plus abordable et offre également un niveau de vie plus élevé. En outre, il dispose d’un cadre bancaire efficace qui peut protéger vos intérêts commerciaux de la meilleure façon possible ! Au cas où vous vous poseriez la question de la double imposition à laquelle la plupart des expatriés doivent faire face dans d’autres pays, ne vous inquiétez pas, vous ne serez pas soumis à de tels problèmes au Maroc.

THAILANDE

Vous pouvez compter sur la Thaïlande lorsque vous envisagez de faire un investissement à l’étranger. Le pays a une économie forte et une industrie touristique en expansion qui peut rendre votre investissement plus intéressant. Veillez à investir votre argent dans le marché des appartements en copropriété, car ceux-ci sont plus rentables et plus faciles à gérer que les autres propriétés individuelles. De plus, c’est le seul bien immobilier que vous pouvez acquérir en pleine propriété, donc l’acheter serait plus avantageux pour vous !

ALLEMAGNE

Lorsqu’il s’agit de faire un investissement immobilier dans l’un des pays européens, l’Allemagne peut être votre pari le plus sûr. Ayant atteint un état de stabilité financière, elle s’est établie comme l’une des principales forces financières du monde, vous ne serez donc pas perdant en investissant là-bas. Un autre facteur qui fait de l’Allemagne l’un des pays les plus sûrs pour l’investissement immobilier est son faible coût de la vie et un taux d’imposition effectif sur le revenu sur lequel vous pouvez capitaliser.